29 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 543 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032609531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
67020032609531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 193 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 506 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 408 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 89 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 836 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 495 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 332 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 757 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 183 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 277 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 883 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 058 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 514 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 809 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 528 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 764 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 576 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.