12 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 639 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032609744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
67020032609744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 508 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 407 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 55 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 829 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 519 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 731 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 180 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 499 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 802 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 572 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 776 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 884 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 989 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.