32 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 226,2 m² · constr. 2008 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 707 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032617351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
67020032617351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 280 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 56 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 279 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 299 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 234 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 73 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 240 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 213 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 255 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 249 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 942 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 112 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 628 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 177 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 039 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.