26 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 215,6 m² · constr. 2008 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 667 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032617446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
67020032617446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 35 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 329 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 207 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 708 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 84 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −54 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 252 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 62 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 607 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 080 943 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 496 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 182 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 159 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 202 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 179 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 266 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 244 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 903 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.