17 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 202,6 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032617722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
67020032617722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 30 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 335 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 253 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 552 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 99 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 281 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 212 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 840 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 270 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 126 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −89 361 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 217 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 661 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 123 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 321 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 035 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 832 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 204 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.