20 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 169,6 m² · constr. 2007 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
67020032618047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 129 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 863 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 156 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 575 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 420 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 132 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 024 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 345 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 314 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 947 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 121 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 901 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 091 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 721 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 218 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 531 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 267 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 831 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 787 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 847 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 937 306 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.