1 Rue FLORENCE · Candiac
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 158,6 m² · constr. 2007 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 719 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
67020032618174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 161 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 835 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 603 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 407 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 250 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 719 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 181 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 560 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 787 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 056 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 442 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 807 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 485 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 781 267 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.