18 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 355 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 280,8 m² · constr. 2007 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 200 $
Rôle antérieur 856 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
67020032618592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 697 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 207 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 862 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 958 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 720 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 503 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 97 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +117 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 775 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 396 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 35 m · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 328 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 926 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 885 384 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 123 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +118 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 938 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +76 831 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 228 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 475 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 953 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 1 923 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.