16 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 198,7 m² · constr. 2007 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 682 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
67020032618644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 183 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 090 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 105 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 106 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 85 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 007 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 393 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 021 039 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 108 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 120 871 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 492 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 286 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 543 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 037 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 260 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 256 536 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 968 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 140 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 441 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 175 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 782 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 262 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.