27 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 131 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 511 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67020032618870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 277 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 860 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 228 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 373 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 737 489 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 351 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 635 $ Poids 89 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 603 585 $ Poids 87 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 405 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 713 437 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 251 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 004 $ Poids 87 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 137 $ Poids 87 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 423 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 872 880 $ Poids 86 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 307 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 605 737 $ Poids 86 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 276 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 550 043 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.