19 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032619301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
67020032619301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 326 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 856 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 201 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 417 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 600 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 438 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 734 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 372 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 294 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 940 $ Poids 85 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 368 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 602 781 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 428 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 602 854 $ Poids 84 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 387 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 588 $ Poids 83 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 504 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 869 227 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.