20 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 192,8 m² · constr. 2006 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 649 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032619714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
67020032619714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 55 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 183 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 1 069 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 442 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 281 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 188 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 988 329 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 001 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 97 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 917 452 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 196 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 100 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 483 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 018 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 38 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 940 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 296 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 233 480 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 192 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 418 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 738 195 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.