22 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 137,8 m² · constr. 2006 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 541 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032619914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
67020032619914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 305 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 385 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 748 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 472 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 723 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 807 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 245 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 382 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 873 046 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 612 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +810 $ | 162 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 628 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 371 $ Poids 83 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 457 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 885 643 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 470 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 795 469 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 268 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 905 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.