123 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032625678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
67020032625678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 143 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 602 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 154 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 308 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 698 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 153 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 693 822 $ Poids 89 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 296 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 602 525 $ Poids 88 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 284 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 159 337 $ Poids 87 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 377 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 869 239 $ Poids 87 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 174 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 145 $ Poids 87 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 422 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 885 395 $ Poids 86 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 300 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 710 566 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.