107 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
67020032626805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 509 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 516 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 559 531 $ Poids 93 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 147 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 562 000 $ Poids 93 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 245 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 561 396 $ Poids 93 % |
| 6 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 160 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 591 864 $ Poids 91 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 907 $ Poids 89 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 391 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 825 470 $ Poids 89 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 234 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 378 $ Poids 88 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 25 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 636 267 $ Poids 87 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 456 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 989 $ Poids 86 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 007 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.