1 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 556 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032628847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
67020032628847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 279 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 752 001 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 244 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 233 427 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 359 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 727 436 $ Poids 94 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 307 $ Poids 93 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 495 $ Poids 92 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 513 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 163 152 $ Poids 89 % |
| 8 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 548 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 371 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 401 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 877 071 $ Poids 85 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 346 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 889 613 $ Poids 84 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 799 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 772 489 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.