26 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 187,8 m² · constr. 2006 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 557 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032629242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67020032629242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 399 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 278 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 150 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 904 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 232 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 1 056 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 17 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 177 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 976 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 211 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 087 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 496 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 988 559 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 338 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 218 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 445 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 007 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 730 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 242 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.