27 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 454 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032629377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
67020032629377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 321 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 846 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 522 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 297 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 576 006 $ Poids 95 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 574 048 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 416 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 576 415 $ Poids 92 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 842 $ Poids 92 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 542 710 $ Poids 89 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 393 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 173 $ Poids 89 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 571 934 $ Poids 89 % |
| 10 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 506 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 676 $ Poids 88 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 562 187 $ Poids 85 % |
| 12 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 329 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 570 655 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.