73 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032637079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
67020032637079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 171 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 567 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 210 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 565 316 $ Poids 97 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 214 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 870 $ Poids 96 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 224 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 567 754 $ Poids 96 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 371 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 833 980 $ Poids 93 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 206 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 597 599 $ Poids 93 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 535 039 $ Poids 92 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 563 811 $ Poids 92 % |
| 10 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 876 $ Poids 88 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 290 $ Poids 88 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 165 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 543 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.