71 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032637099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67020032637099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 173 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 698 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 160 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 485 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 359 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 701 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 170 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 535 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 493 041 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 887 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 211 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 566 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 507 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 230 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 536 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 937 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 371 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 787 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.