50 Rue FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 233,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 657 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032639357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
67020032639357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 321 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 299 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 207 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 312 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 329 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 122 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 266 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 599 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 360 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 228 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 826 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 128 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 348 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 607 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 386 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 045 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 946 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 055 284 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.