93 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032644524800000093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
67020032644524800000093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 357 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 366 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 85 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +810 $ | 172 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 78 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 240 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 767 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 387 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 761 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 432 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 676 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 395 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 793 316 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 757 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 739 445 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.