159 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 614 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032654696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
67020032654696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 214 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 338 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 335 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 613 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 92 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +810 $ | 174 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 190 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 649 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 807 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 352 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 412 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −46 198 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 039 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 395 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 068 772 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.