167 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 207,6 m² · constr. 2006 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 598 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032655733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
67020032655733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 451 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 023 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 701 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 038 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 541 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 138 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 457 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 273 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 675 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 990 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 787 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 030 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 722 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 276 953 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 568 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −76 142 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 218 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 467 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +88 756 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 174 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 575 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 197 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 540 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +65 329 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.