169 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 156,1 m² · constr. 2006 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032655765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
67020032655765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 556 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 367 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 98 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 771 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 416 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 354 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 167 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +810 $ | 173 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 594 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 559 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 425 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 161 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 636 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 800 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 354 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 850 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 809 339 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.