501 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 2 951 $/m² · 266,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 562 300 $
Rôle antérieur 2 017 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032659320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 700 $
Valeur bâtiment
1 064 600 $
Rôle antérieur
2 017 900 $
ID provincial
67020032659320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 624 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 053 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-17 · 637 m · Vendu 1 025 000 $ (3 741 $/m²) 274 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 055 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 362 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 396 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 617 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 105 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 732 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 912 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 480 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 855 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 294 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 384 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 130 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 534 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 703 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 325 429 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 529 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 182 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 048 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.