143 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 175,1 m² · constr. 2005 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032663458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
67020032663458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 135 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 098 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 235 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 305 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 078 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 592 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 842 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 254 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 894 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 461 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 254 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 779 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 843 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 952 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 563 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 360 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 972 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 543 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 801 211 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.