30 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 125,3 m² · constr. 2004 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 444 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032663655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
67020032663655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 360 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 348 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 580 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 645 $ Poids 90 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 526 583 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 610 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 406 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 839 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 546 370 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 575 809 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 180 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −810 $ | 153 417 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 309 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 668 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 954 $ Poids 79 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 316 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 285 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.