26 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 577 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032663984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
67020032663984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 212 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −810 $ | 166 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 333 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 338 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 120 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 238 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 103 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 006 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 750 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 780 841 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 223 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 823 612 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 313 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 374 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 178 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 034 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.