160 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 241,3 m² · constr. 2008 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 739 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032664256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
67020032664256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 469 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 144 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 178 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 839 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 126 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 649 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 319 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 744 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 028 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 714 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 175 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 649 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 071 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 127 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 534 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +82 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 230 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −60 304 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 311 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 836 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −76 121 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 381 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −77 189 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 413 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.