82 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 249,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 661 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032664499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
67020032664499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 430 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 043 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 221 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 016 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 211 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 701 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 051 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 608 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 185 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 375 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −57 664 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 326 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 540 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +102 794 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 035 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.