144 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 617 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032664543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
67020032664543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 425 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 264 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 337 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 137 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 573 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 992 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 126 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 164 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 277 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +600 $ | 138 849 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 794 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 005 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 570 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 880 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 661 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 104 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 734 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 000 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 673 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 825 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.