78 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 251,7 m² · constr. 1981 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 640 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032664826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 400 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
67020032664826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 199 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 020 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 411 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 047 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 686 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 661 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 055 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 170 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 188 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 591 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 386 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 331 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 582 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +107 107 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 040 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 960 596 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 129 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.