168 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 592 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032665233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
67020032665233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 497 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 016 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 411 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 271 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 751 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 030 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 589 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 130 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 628 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 983 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 740 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 023 218 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 770 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 267 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 434 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 165 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 500 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 614 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −84 602 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 209 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 196 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +124 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 940 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.