86 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 218,8 m² · constr. 1980 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 665 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032665533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
67020032665533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 599 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 893 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 525 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 961 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 423 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 972 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 642 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 781 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 696 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 856 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −90 516 $ | 976 107 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 617 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 073 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 383 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 261 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 710 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 951 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 045 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.