182 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 167,6 m² · constr. 2006 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 530 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032666424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
67020032666424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 271 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 482 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 576 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 825 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 525 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 062 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 513 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 530 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 77 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 800 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 787 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 937 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 793 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 838 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 279 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +810 $ | 179 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.