98 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 145,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032666777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
67020032666777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 115 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 324 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 446 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 499 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 723 691 $ Poids 89 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 104 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 826 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 174 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 764 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 682 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 241 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 954 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 283 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −62 767 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 904 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 239 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 525 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.