192 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 189,9 m² · constr. 2006 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 588 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
67020032667552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 361 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 262 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 477 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 981 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 340 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 581 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 874 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 597 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 125 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 093 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 695 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 989 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 796 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 993 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 560 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 608 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 654 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 801 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 994 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 967 652 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.