100 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
67020032667810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 126 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 346 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 143 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 90 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 791 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 189 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 822 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 286 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 796 $ Poids 81 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 272 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 725 $ Poids 78 % |
| 11 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 499 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 688 120 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.