102 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 176,2 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 518 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
67020032667852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 001 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 552 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 758 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 551 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 583 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 978 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 637 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 331 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 237 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 593 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 822 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 831 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 801 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 638 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 075 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 665 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −52 678 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 853 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.