104 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 497 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67020032667894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 80 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 158 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 314 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 391 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 140 716 $ Poids 87 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 746 $ Poids 86 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 334 $ Poids 83 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 802 $ Poids 83 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 259 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 035 $ Poids 82 % |
| 12 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 223 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 914 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.