106 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 254,2 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 706 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
67020032667937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 417 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 022 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 499 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 026 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 595 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 846 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 930 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 693 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 220 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 299 176 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 606 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 235 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 339 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 159 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 549 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 969 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 148 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 974 329 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.