199 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 232,4 m² · constr. 2008 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032668190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
67020032668190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 499 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 125 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 552 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 296 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 629 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 052 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 354 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 119 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 722 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 009 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 659 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 888 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 785 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 124 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 560 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 357 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 443 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 507 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 309 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 285 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.