140 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 138,6 m² · constr. 2005 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032668305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
67020032668305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 74 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 746 715 $ Poids 100 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 210 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 722 306 $ Poids 98 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 175 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 920 $ Poids 97 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 244 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 978 $ Poids 96 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 106 $ Poids 94 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 382 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 327 $ Poids 93 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 462 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 000 $ Poids 91 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 451 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 231 743 $ Poids 90 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 99 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 109 $ Poids 88 % |
| 10 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 271 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 794 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 463 $ Poids 80 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 97 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 640 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.