37 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 303,4 m² · constr. 2004 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 678 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032670808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
67020032670808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 264 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 239 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 3 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 392 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +73 442 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 433 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 653 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −75 997 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 455 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 268 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −67 365 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 580 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +97 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 888 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 459 270 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 586 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +124 666 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 276 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 564 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 970 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 353 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 678 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 312 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 164 188 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.