39 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 195,3 m² · constr. 2005 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 660 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032671680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
67020032671680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 113 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 135 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 617 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 266 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 707 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 824 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 022 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 848 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 050 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 78 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 690 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 311 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +95 432 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 163 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 856 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 048 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 819 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 997 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 881 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 989 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 949 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 1 034 881 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.