41 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 506 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032671732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67020032671732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 92 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 53 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 282 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 120 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 733 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 793 832 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 613 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 860 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 587 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 259 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 139 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 911 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 987 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 909 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 856 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 976 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 997 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 762 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 680 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 794 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 965 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.