55 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 255,9 m² · constr. 2004 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 553 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032672964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
67020032672964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 199 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 135 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 448 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 175 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 497 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 187 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 572 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 696 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 038 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 238 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 331 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 616 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 083 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 163 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 961 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 070 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 921 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −36 277 $ | 1 283 650 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 260 770 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.