57 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 215,9 m² · constr. 2004 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 700 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032672996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 600 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
67020032672996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 598 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 998 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 495 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 097 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 428 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 534 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 091 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 679 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 955 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 453 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 278 019 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 686 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 040 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 909 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 165 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 978 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 048 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 952 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 988 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 096 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 100 303 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.