24 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 179,8 m² · constr. 2004 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 559 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032673144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
67020032673144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 93 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 108 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 228 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 171 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 542 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 852 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 439 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 257 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 225 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 902 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 956 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 717 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 957 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 922 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 959 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 879 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 935 836 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.